哪些租房瞬间最让你崩溃？租房是头等大事，该注意哪些细节?

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租房至少要注意以下几点：首先，要确保出租人有权把房子租给你，签约前要求见到产权人和产权证；其次，一定要签好合同，把房租的多少、交付时间、交付方式、押金如何退以及遇到特殊情况如何解除合同等具体内容都事先写进合同；此外，最好不要直接从小中介手中租房，因为就算对方完全违约，你也可能没有时间和精力去维护自己的权利。换句话，犯不着！


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租房遭遇黑中介，可以打举报。这是北京市8月21号刚推出的举报热线。
除了受到侵权及时举报外，租房时要慎之又慎。最好与房东直接签约。在签约时一定要用住建委提供的示范合同文本。
租房时，要查看住房的权属情况。看是否是真房东，还是二房东。
签合同时，有很多细节要注意。比如，违约条款要一一列明。承租人没有住满合同期限算违约，房东不能让承租人住满合同期限，一样算违约。
还有住房内有哪些设施也要一一列明，并注明赔偿金额，以防退房时受到敲诈。
居住过程中产生的各种费用由谁来出也要一一在合同中体现。一般水电费、收视费、上网费、煤气费、垃圾费、停车费等日常消费由承租人负担，物业费、暖气费一般由房东支付，但如果房租较低，也可以由承租人负担。


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租房遇到黑中介，压了两个月，86平两室房子被改成4室，住9人


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租房免押金可能是遇到了套路贷。
北京一些房屋租赁中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客。其实，这种租房模式在实际操作中演变成为分期贷款。
目前，信用租房主要通过3种方式：一是信用认证，此类信用认证信息源于大数据分析，最后会传递到租赁交易公共平台上，以供租赁各方参考；二是消费金融服务，相关用户租金贷款需求都通过此类租赁平台实现；三是电子化操作，这主要是互联网平台功能，有助于后续此类交易和公用事业配套服务便捷化。
随着信用变现渠道增多，以及失信被惩罚渠道的扩展，消费者需要不断提升消费信用意识，在信用租房时，需要认清企业资质，签订合同更要小心谨慎，同时还要通过各种渠道提高信息透明度，一旦出现问题要及时依法维权。


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转载北京市潮阳律师事务所胡钢律师：
北京住建严打中介违规 自如等多机构上榜
8月22日,北京市住房城乡建设委消息称,北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京政府服务热线,开通打击"黑中介"投诉举报专线。将对违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照,对于涉及刑事犯罪的"黑中介"移送公安部门予以严惩。
据悉,举报专线开通首日就查处了多达23家中介。包括北京自如生活资产管理有限公司,北京万通置地房地产经济有限公司,北京众联房地产经济有限公司等。
据了解,违法违规行为包括无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为。
同时指出,住建委已对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法,北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。下一步各部门将加大惩处力度。
除加大对中介的管控外,北京市住建委表示,将在目前西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上,市、区住房保障部门继续加大工作力度,力争年底前再启动近万套房源分配工作。


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中介或房东说：你心仪想租的房子又被人抢租了。或者房东又说要涨价了


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只想说。那些中介们，别这么多的套路可否。


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之前在北京，租的是房东大叔的房子，6平米的小房间有个超级小的窗。最崩溃的是，洗衣服超级不方便，电线还不行，搬家几天后插头就坏了。大叔在给我连接电线的时候摔跤了，受伤了，之后就是时不时的她女儿在我门前指桑骂槐，走时押金不退又要走了800元！我只想问，我租房子他给我提供好的电不是应该的吗？讨厌这种扯皮的感觉。所以觉得最好的方式就是有合同，提前沟通好这些，省得事后扯皮。


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这段时间炒作租房、租金、租赁市场等话题。说是租“界”涨声不断，其实，限购的区域核心就是一个炒字，试图把租赁市场炒到再“限”水平。其实，租赁市场刚刚起步，市场的底细与底数不清楚之前，租赁市场还在初级阶段，控制炒家及黑嘴就足矣


点评：
找房让我最崩溃的是虚假的房源信息。
一、比如本身没有这个房源了，房产中介经纪人为了吸引租房者眼球而特意发布虚假信息，这类房源信息一般都有价格低、条件好等特点，但一般打电话过去询问后，中介经纪人一般都会告诉你房子已经租出去了，然后带你去看其他的房源。

所以我一般只看个人房源，或者看到自己比较心动的房子时，首先会收藏，经过一番对比之后，再选择三个比较顺意的房子，打电话过去。

打电话过去主要就虚假信息的盘问，房子的价格、大小、图片是否属实、是否需要交多余的中介费、对方是否是真正房东。



点评：
押金，每期付租金时间，房内现状和物品详单


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凶宅。也许你租的床上就横死过人。看房东的表情，品读房间氛围，，，，能住酒店还是别租房了即使不是凶宅。谁家好房子舍得租啊？房与老婆概不外借啊！


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下班会放心 中介恶意堵了锁 进不去了 算收到威胁！


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首先，北漂第五个年头，一直租房子。从来北京就开始租自如的房子。说实话，崩溃过没有。可能中间有两段插曲吧。
第一段就是2016年的时候，当时我租的自如的房子防水没做好，把楼下邻居家里淹了。真不怨我们，正常洗澡、洗衣服就会淹掉。管家说整个地面要铲了重做防水。在给我们换租的过程中产生了很多纠纷。第一，就是不搬家，自如能否暂时给我安排酒店，得到的答复是一天120块钱，可是在北京汉庭都得三四百，我总不能住青年旅舍吧？第二，必须搬家。可是换租的房子房租明显比我当时租的贵（房价涨价嘛），这个差价自如让我们承担。后来我在找到了熊林（自如CEO）。其实最后是解决了，解决的办法相互妥协。房租还是涨，只是涨的幅度低了点。没办法，其他二房东更坑，我能怎么办？漂泊在外没有一个地方叫做家，我给朋友说我回住处了，因为住的地方可能永远到不了家。
第二个插曲就是去年北京撵人。我租的自如的房子，而且是那个隔断，当时人心惶惶，我特别害怕，哪天回家发现墙被拆了。甚至当时都打算去单位申请宿舍铺位，一旦房子被拆，我好歹还有个落脚的地方。后来我的房子没被拆。
整体来说，自如还算是有良心的，它虽然有很多毛病，越来越坑（最开始承诺三年不涨房租，后来是两年不涨，现在是年年都涨），但是比起那些侵门踏户的黑中介二房东，我们又能挑剔些什么呢？。最近续租，我的房子涨幅很小，这有管家帮忙争取了优惠的功劳。其实有时候想想，管家和我们一样，也是北漂的打工者，他们也不容易。
最后我想说，北京租房市场目前是卖方市场，卖方市场必然价格越来越贵。而且zf实际上并不作为，只是激化成矛盾的时候，处罚相关企业。而规则的制定、制度的建立，可能比起来处罚企业，拆掉隔断，更加的迫在眉睫吧。


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人命关天，生命安全问题必须零容忍。不管是专车还是顺风车，安全保障永远都必须是第一位。出事之后再出来道歉或赔钱，不是解决问题的关键，充其量只是解决问题的一个态度。平台不能因为乘客发生恶性安全事件的几率较低，就听之任之，更不能因为有出事就道歉赔钱的心态，而忽视平台的日常管理和安全保障。
滴滴顺风车挣的就是量大的钱。在承担责任时，滴滴公司不能以量大推卸责任，这不仅不合理，也不合法。滴滴既然靠海量订单盈利，就必须提供与海量订单相适应的管理和服务，就必须承担与海量订单相适应的责任和义务。钱可以提高管理能力，也可以提高服务水平，同样也能提高安全保障，但钱买不来生命。顺风车平台要做的，不能只是事后的赔钱道歉，而应该是事先如何预防类似事件的发生，如何在日常提高乘客的安全保障上下功夫，切实保护乘客的生命健康权。


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没租房子前中介那态度好的，签完合同后跟欠他们的似的。去年和我合租同一个房子的三个女孩入住之前找的中介是昌泰地产的，但是昌泰是和北京鸿福嘉业合作，鸿福不收中介费，然后让其他中介帮他们找租客给他们钱，这些中介既挣着这份钱，还私自收中介费，三个女孩嫌中介费太贵，就没从他手里租，而是找朋友直接带到公司去签了合同，自然没收中介费，而且他们也没赚到，昌泰的男的很可恶，知道后，连续一周晚上在小区门口堵三个女孩，让给中介费，女孩报警警察管不了，后来昌泰地产的还连续两次破坏我们的门锁，拿101沾上，还剪断我们的网线。一开始我和其他住户不知道什么情况，老被破坏，问鸿福嘉业他们说不知道，然后我们自己修，后来连续好几次，又询问他们才说，楼下三个女孩租房子的事。居然还让我们自己修，还不是他们非要找别的中介给他们拉租客，他们是有合作的，责任还是他们，如果不合作，会有这种事嘛。到头来倒霉的是我们。还各种套路涨房租


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就是这家 押金不退 收各种费用 东西坏了不管修 还舔着脸跟你说 你想换个房子我可以帮你找


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很多人毕业后，父母给一笔钱租房，找工作，在大城市里寻求自己的一席之地，风力雨里看房，比价，和中介斗智斗勇，踩雷，撕逼，被坑，真的是家常便饭，只有亲身经历的人才能体会 # 。


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合同里会有很多漏洞或霸王条款，但在签的时候并看不出来或不能更改（提出来也没什么用，毕竟我也没得选），租住期间会有增加费用，维修都是要花钱的。收房检查各种问题（总之押金是不可能全额退的）。续租嘛还没经历过，唉，房价是越来越高了，我的工资真的要追不上了，累呀


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好不容易谈好的房租，结果。。。最终却又增加了什么这个费用那个费用的。。。崩溃


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房子到期继续续租的时候，中介拒绝然后给你涨价租别的同样的房子


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房子大体看着都没问题，真的住进去就会有各种各样事先想不到的问题什么马桶不太好用啊冲水不好使啊洗衣机声音过大等等很影响居住体验


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第一就是房租，房东态度，可有家店，有的话看看可有损坏。一些问题一定不要嫌麻烦，提前约定好，不要软弱可欺平等对待。


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北京昊园恒业，欺诈，收了定金临时改房子，都是好几个东北人，逼迫你，不退定金，不签合同视为本人违约，不退还中介费和定金，无良商家。


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北京昊园恒业，呵呵哒，这辈子都不会再和这样的黑心公司打交道


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租房子真的就像谈恋爱一样

看房的时候
房子离地铁公交站的距离近，有市场，小区环境好，安保靠谱，电梯快速，楼道干净，房子干净，客厅大，有阳台，通风好，室友少，好说话。。。
小结：刚谈恋爱，光看脸了



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1.在网上明明看到的是家电家具齐全，去看到的却是一套空房；2.明明说的是交三押一，签合同的时候却偏要交六押一；3.明明是父亲名字的产权证，签合同的却是儿子，他还说“是代我爸签的”；4.明明说是和房东签合同，签合同的时候却是中介代签；5.刚刚交了半年的房租，真正的房东就找上门来索要房租。西安房产 王建红的 朱文V评 西安房哥 住在西安