【兄弟互换宅基地引纠纷法官妙语调解解心结】济南中院济南历下法院

亲兄弟协议互换宅基地后，哥哥在弟弟宅基地上盖好新房用于出租，而弟弟则蜗居在哥哥家的偏房里，且哥哥还有可能拿到两个宅基地的拆迁补偿款，这让年过六旬、体弱多病的弟弟心里不平衡，为此将哥哥告上法庭。近日，河南省许昌市建安区人民法院通过调解方式，解开了兄弟俩的心结。

亲兄弟互换宅基地

年近60岁的江小某从小就体弱多病，一辈子没结婚成家。父母去世早，由哥哥江大某一手拉扯大。成年之后，按照村里规矩，兄弟二人分别分到一块宅基地，但江小某一直没钱在自己的宅基地上修建房屋。

2004年，江大某写了一份协议书，约定兄弟二人互换宅基地及房屋，承诺负担江小某今后的生活。江小某考虑到二人是同胞亲兄弟，自己久病缠身，身边需要人照顾，加上几次病情危急，全靠哥哥抢救及时，便口头表示了同意，并未在协议书上签字。

随后，江小某搬到江大某家的一间小偏房，和江大某一家祖孙三代住在了一起。江大某见弟弟搬了出来，就开始出资着手在弟弟宅基地上兴建房屋。

话未说清生嫌隙

新房盖好后，江小某想搬回新房居住时，遭到江大某的反对，声称二人早有协议，互换宅基地和房屋，弟弟江小某的宅基地和新房归自己所有，而江大某一家也并不打算搬至江小某宅基地上盖起的新房居住，而是自作主张将新房租了出去。

俗话说：“牙齿碰舌头,锅碗碰着勺。”常年住在一起，生活中难免有些摩擦，加上村子面临拆迁，村民间时不时传出一些闲言碎语，称江大某占了两处宅基地，可以领取两份拆迁补偿款。江小某听到后，越来越深信不疑是哥哥欺骗了自己，不仅没有尽到抚养自己的责任，还占了自己的宅基地。

“房子如果拆了，我一个病寡老人，无依无靠的，可该如何安身呐？”这个难题成了江小某的一块心病，每每想起，没有子嗣的他就彻夜难眠，病情也因此加重。

话不投机对簿公堂

思虑良久，江小某向江大某提出要理顺两处宅基地的归属关系：按照当初的互换宅基地协议，江大某一家搬到自己那处宅基地上盖起的新房居住，自己住在江大某的宅子里。江大某一听，万分恼火，认为多年来出于兄弟亲情坚持与弟弟同住一起，一家人尽心尽力地照顾久病的弟弟，自己贴钱在弟弟宅基地上盖起新房，租出去想增加点全家收入，耗钱耗神，弟弟非要分家是不给自己面子，让自己以后在村里无法立足，一口拒绝了弟弟的请求。

弟弟江小某见协商无果，便拖着病躯多次找村委会进行调解，但仍然没有如愿拿回属于自己的宅基地，便一纸诉状将自家的哥哥江大某告到了法院，请求被告人江大某履行互换宅基地协议，明确自己对原属江大某宅基地的使用权。建安区法院尚集人民法庭受理了此案。

背对背调解兄弟解开心结

承办法官孙丹在听完江小某诉求后，凭借多年丰富的基层审判工作经验，发现兄弟二人都是重视亲情的直率人，矛盾并不突出，因各自的一点小私心，互相起了猜忌，生了隔阂，话赶话地语出伤人，才闹出这场纠纷。

为消除江小某的心病，修补兄弟二人亲情的裂痕，避免一纸判决在十里八乡传得沸沸扬扬，影响兄弟间在村里的名声，承办法官决定对这起案件进行调解处理。

孙丹将兄弟二人单独召集到法庭，背靠背进行调解，哥哥在屋里说，弟弟在屋外听，让双方分别坦诚说出心中症结和存在的顾虑，待真相大白后，又将双方聚集一起，面对面调解，晓之以律，动之以情。

最后，在承办法官的主持下，兄弟二人达成调解协议，哥哥江大某承诺对弟弟江小某居住的房间重新进行修缮，两家人仍然住在一起，但每个月给弟弟分500元房租，让他存个养老钱，两处房屋的拆迁款归各自所有，互不侵占。

同时，哥哥明确表示愿意负担起弟弟的治病、养老、送终等问题。弟弟江小某看到哥哥江大某胸怀坦荡，对自己不离不弃的决心如此坚定，才明白自己误会了哥哥的真心，调解协议有法官作证，又盖有法院的公章，表示顾虑打消了，可以放心和哥哥一家居住在一起，宅基地也不再换了。终于，两兄弟的手又紧紧地握在了一起......（中国法院网张田徐馨）