常见的查封房屋有以下几种情形？

1、诉前保全的房屋：诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。
2、产权不明导致的纠纷：房屋权利人不清晰或者有多个权利人互相之间产生纠纷。
3、交易房屋为一房多卖：即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人。
4、交易房屋存在高额抵押：如房主急需用钱，将自己的房子抵押变现，而高额抵押在资不抵债的情况下，房子会被查封。
5、权利人涉及债务纠纷较多。
6、权利人涉及恶意转移、变卖房地产。
7、交易过程中，权利人有违法行为。
8、在执行案件中，权利人暂无履行能力或无其他可供执行财产的。