购买一手动迁房注意事项 购买动迁房需要注意什么?

购买动迁房需要注意什么？
购买动迁房注意事项
简单描述：交易该类型的房产，双方对房地产应该有一个详细的了解，对取得产证的时间要有明确的认定，对不能按期取得产证要有预期。对购买方而言，降低风险要从以下几个方面入手：1、取得产证之前尽量少交房款；2、应该先取得房屋的使用权和控制权，也就是说应该先搬进去，这样发生纠纷，法院一般会偏向购房者；3、对于购房者而言，买卖合同的条款一定要有买房明确承诺房产证的取得时间及办证过户的时间，并约定适当的违约金，防止卖方违约；4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金的标准，以避免房价波动，造成卖方违约，买方吃亏；5、制定此类房屋买卖合同，考虑到一段时间后，因政策波动，造成的贷款政策的变化、税费标准的变化甚至一方或双方交易资格的变化，这些变化如何处理的问题；6、要有适当的反担保，要求卖方收到你的定金或房款后给予反担保。