维权的时候,要弄清5件事
维权的时候,要弄清5件事
1.一定要注意诉讼的时间
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条、四十六条、四十七条、四十八条都有规定,一般是六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出,法律、法规另有规定的除外。即,起诉期限从行政相对人“知道或者应当知道行政行为之日”起开始计算,而不是从“知道或应当知道行政行为违法之日”起开始计算。因此,不仅要注意起诉期限,更要正确把握起诉限期的起算时间点。
实践中,强拆行为比较多,一般是六个月,如果没有告知诉权,是一年的时间。因此,一旦遇上拆迁,尽快起诉,才是正确对的做法。
2.要注重证据收集和保存
被征收房屋的相关权属证书及证明文件,最基本的证件包括房屋产权证书和土地适用权证书,如房屋是经营性房屋,还需准备好营业执照和税务登记证明,以及纳税证明等。这些证件的原件一定要留存在自己的手中。
拆迁公告,拆迁补偿安置公告,拆迁安置协议,房屋评估报告等告知类文件。在拆迁中,地方有关部门会发布相关文件,文件名称多种多样,例如:拆迁告知书,明白纸等,这时你需要将这些文件进行拍照留存。
3.充分利用政府信息公开
有时候,像房屋征收公告并没有张贴出来,那么老百姓就应该通过信息公开获得这些材料,这些材料不仅能作为证据,有的时候恰恰通过这些文件得知征收方对的操作违法的地方。
4.学会和征收方谈判
不一味追求胜诉率,最重要的打官司就是为了提高补偿。如果征收方愿意坐下来协商,并且补偿的数额也很满意,那么这其实已经达到诉讼目的了。当然,如果是为了出口气,就是想要征收方败诉,那么选择诉讼到底也是可以的。
5.不随意签字
征地拆迁中,会有许多的文件,有的文件需要签字,有的不需要,在签字之前一定要看清到底内容是什么,以免出现空白协议的陷阱,公民就在签字上吃了亏。
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