303正在按揭的房子可以出售吗
时间：2020-08-03
来源：法律投稿
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303正在按揭的房子可以出售吗？
小明是一家酒楼的老板，由于最近疫情的影响，经营不下去了。于是，打算把自己广州的房子卖掉，然后把工人的工资发一剩下的钱回老家种田去。可是，广州的房子是五年前按揭贷款买的，月供是30年的周期，那么，还没还清，能否出售呢？
答案是，可以的。
分析：
房子出售的时候，如果还有贷款还没结清，可以签约出售的。
但是过户必须要先结清，并且拿到涂销资料。然后再到房管局办理涂销以及过户。
很多时候，原业主没有太多的自有资金，怎么办呢？
可以找买家进行协商，首期款提前支付，用来还清剩余的放款。
那么如果买家认为不放心，也可以找垫资公司进行过桥的手续。先垫一笔钱赎契。等收到放款之后，再把钱还给垫资公司即可。
部分银行也有赎楼贷可以低成本解决问题
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