好老人广州户口,名下有一套宅基地的房子(可在房管局查册查到),若
时间:2020-08-11
来源:法律投稿
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好老人广州户口,名下有一套宅基地的房子(可在房管局查册查到),若想购买一套商品房,那至少给几成首付?另外,现在还有银行能做30年的接力贷吗?
答
宅基地,因为也是住宅,所以在计算的买房的时候也会考虑在内,但是具体不同的部门有所不同
1限购
部分区不看宅基地,也就是即便名下有宅基地,广州户口已婚家庭依然可以购买两套住宅的
部分区也会视作名下已经有住宅,纳入限购范围,只能再购买一套住宅
2税费
名下有宅基地,视作已有一套住宅,再次购买算二套,需要契税3%
3贷款
由于名下已经有了宅基地,故而也算二套,首付5成
4接力贷
接力贷不改变首付比例,所以是首付5成,接力贷可以30年
,有没有查不到的宅基地房产啊,我爸妈在老家有一套农村自建房,是我爸爸的名字,最近准备把我妈的户口迁到广州首套豪宅,不知道能不能查到,按揭有的,很多查不到的
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