高评高贷的风险 高评有风险吗？
时间：2020-08-11
来源：法律投稿
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高评有风险吗？
我老婆卖房的时候，签了合同才发现，原来买家和中介是做高评高贷，我们实收142，高评做成168，我老婆已经签字了，这样对我们有什么影响？
答
站在银行的角度，申请贷款必须提供真实的资料。
如果你们接受142万出售房子（认为这个价格是市场价格，也是公道的，卖出去没有吃亏），通常也没有啥大问题的。
只要全过程各方默契配合，也不会出问题的，当然如果（业主，买家，中介，按揭）任何一方跳出来向有关部门说实话，会导致房贷不放款的，这个也是风险。
另外一个比较容易出问题的是，买家高评目的是减少首付款，但是站在银行角度首付款反而增加了。
以你的为例，假设首付三成
正常来说，成交价142万，首付43万，贷款99万
高评之后，成交价168万，贷款117万，银行认可首付是51万，买家认为首付是25万。
所以需要买家支付给你51万首付款（提供51万转账凭证才能放款），你再退还给买家26万，这个退钱也要注意风险（被银行发现退钱了，可能就不放款了哦）！,按揭欢迎大家加入我的群，在群里分享讨论房产相关话题O房产贷款群
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