二手房交易，方案1公积金贷60万20年+商贷90万30年；方案2
时间：2020-08-11
来源：法律投稿
收藏
0条回复
二手房交易，方案1公积金贷60万20年+商贷90万30年；方案2纯商贷150万30年，两种方案的差异有多大？建议选哪种？
答
从利息支出角度，肯定是方案1划算，因为公积金利率低很多，而且公积金贷款仅仅20年
从月供角度分析，方案2月供反而低一些，因为贷款年限长
具体我们分析一下
申请公积金60万20年基准利率等额本息，月供是3403.17
申请商业90万30年上浮5利率等额本息，月供是
合计的月供是8314.63元
如果不提前还清，利率也不调整，支付给银行的利息一共是.4元
申请商业150万30年上浮5利率等额本息，月供是8185.77
合计的月供是8185.77元
如果不提前还清，利率也不调整，支付给银行的利息一共是.2元
声明：
1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn