一手房合同，能协商修改吗？

通常一手房合同，由房企在房管部门备案后，合同范本就固定了，通常一个字甚至一个符号都加不进去，起码西安市目前是这样。

这样做的目的，一方面防止房企利用优势地位，减轻自己责任，造成减轻稳定压力，另一方面，也大大提高了交易效率，否则，一千个购房人谈出三百份合同，引发30个诉讼，一堆人再围绕诉讼30个诉讼绕一年。。。

对于Top房企，一般有内部的合同评审会，由公司的设计、工程、成本、法务、客服，在当地合同范本允许范围内（空出的可修改的位置），对不利于自己的条款进行修改或补充。但，能不能通过备案，就不知道了，所以，这样的合同范本也算是给当事人初步筛过了一波风险。