以裁决促搬迁、拆迁维权的根本目的

对于行政裁决复议、诉讼的维持，很多当事人往往会感到疑惑，他们不是违法吗，怎么结果又是维持？那我们官司不是白打了吗？

拆迁征收维权案件与其他类型的案件有一些不同。在办案过程中，无论是复议还是诉讼，很大程度上，我们并不以赢得官司为终极目标，根本上来讲，是拿到合理的拆迁补偿，认识不到这个就是混淆了征收拆迁维权的目的。征收拆迁维权中，第一要务往往就是创造一个和拆迁方平等谈判的机会！

征地拆迁维权的最终目的是争取理想补偿，通过多次复议、诉讼对拆迁方施压，为被拆迁人赢得平等谈判的机会才是我们的首要目的。最终，当事人通过和拆迁方谈判，赢得了满意补偿。

显然，行政裁决的结果对一家是不利的，裁决书要求其按期领款、搬迁、腾退房屋，这与王永胜的诉求背道而驰，给的拆迁补偿款那么少，却还要被强制腾房，不甘妥协，毅然决然要维权。经过几番辗转，拆迁维权事宜。

通过对案件的查阅问询研究，很据执业多年的经验，段律师发现这又是一起走行政裁决方式而迅速达致拆迁目的做法，所谓短、平、快，在此情形下，拆迁人往往不能满足被拆迁户的合理诉求，甚至视而不见，而其所给予的拆迁补偿标准自然是极低的。最低的成本、最快的速度、最高的效益，拆迁人真是打得一手“如意算盘”。

却似乎胸有成竹，他向表示只要掐住拆迁人的七寸，势必为维权破出一条道路来。那么，这个七寸是什么呢？

律师说案：

办案第一辑：行政裁决复议、诉讼，寻法究理

接受当事人的委托后，没有片刻懈怠，迅即提起了行政裁决复议申请。这项法律程序不是凭空而来的，经过对该案件的反复研究发现，该行政裁决涉嫌多处违法。

首先，其内容有违法之处。如该裁决书中称被申请人逾期不搬迁、腾房将申请法院强制执行，这是明显错误的，必须得经过复议、诉讼的期限方能够强制执行。行政机关应当依法行政，法无授权即禁止，这样的低级错误足以让人贻笑大方。而且该行政裁决当中对自建房忽略不计，而的自建房是自上世纪六十年代末建起来的，很明显这属于历史遗留问题，应适当提高其拆迁补偿，然住建委在裁决中居然在所不论，提都没提。

再者，真要公事公办，那么这行政裁决本身就是不该有的，按照相关法律法规规定，房屋承租人是不应当成为行政裁决被申请人的，正是承租的单位公房。按法律规定来走，拆迁人快拆快建的计划岂不是泡汤了？

……凡此种种，不必赘述。

然而，面对鞭辟入里的论证，面对铁证在案，市住建委却维持了住建委作出的行政裁决。知道裁决结果后，没有皱一丝眉头，案头疾书，向法院递交了行政上诉状，复议被驳回，行政起诉如何呢？

办案第二辑：拆迁许可复议、诉讼，拖延时间

对于行政裁决复议的维持，当事人不解，他们不是违法吗，怎么结果又是维持？向其表示，拆迁征收维权与其他的案件有一些不同，很大程度上无论是复议、诉讼并不以复议改变、追求胜诉为终极目标，根本上是拿到合理的拆迁补偿，认识不到这个就是混淆了维权的目的，而在征收拆迁案件中，等不起的是拆迁人，所以应借机拖延时间，不断地向拆迁人施加压力，换取拆迁人的妥协，终而能在协调中达成维权目标。

在行政裁决复议案接近尾声之际，向住建委提起拆迁许可证及其续证复议申请。不出所料，住建委依然维持住建委向土地整理储备中心核发拆迁许可证行为。一晃眼三个月过去了，拆迁人觳觫不安，功败垂成，裁决书中言明的收到该裁决书后16日内被申请人搬迁、腾退，但一家并没有搬出来。随即又对拆迁许可证提起了诉讼，请求确认违法并予以撤销。法院受理该案后，又起草了中止审理申请，拆迁许可证案的审理结果直接影响到行政裁决行为的合法与否，行政裁决案尚未审理完结，法院应该中止审理。就这样，一来二去，时间就像指缝中的沙，一点一点消耗殆尽。

办案第三辑：法官协调，协调功成

经过行政裁决、拆迁许可证的复议、诉讼，给拆迁人一方造成很大的压力，而且诉讼当中法院法官也不是没有发现问题，很多论证、依据都很有力，矛头直指拆迁人获颁的拆迁许可证，申请的房屋拆迁纠纷行政裁决的实体、程序方面涉嫌多处违法。案件审理法官开始极力组织拆迁双方进行协调，问了拆迁人的意愿表示也愿意坐下来一起谈谈。其实之前法律进程中也有过几次协调，但拆迁人方很强硬，不愿意妥协。看来经过几轮交锋，胜利的天平向一方倾斜了过来。

在这次协调谈判中，王永胜客观而直接地表达了对于拆迁补偿的诉求，拆迁人也表示了达成协调的诚意，经过一番谈判终达成了拆迁补偿安置协议。王永胜的维权之路得以顺利告终，正应了那句古话“不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香？”。

在征收拆迁案件中，等不起的是拆迁人，所以我们可以通过尽可能多的法律途径借机拖延拆迁时间，不断地向拆迁方施加压力，以此换取拆迁方的妥协，最终在平等谈判中达成目标，赢来被拆迁人的胜利！这才是拆迁维权的根本目的！

在没有温度的证据面前，身份再悬殊的当事人也会被无差别对待！因此在这里，我们还要提醒广大的被拆迁人，“请对了律师，您就拥有了最好的司法体系！”征收拆迁维权中，往往就是创造一个和拆迁方平等谈判的机会！请相信法律的力量，相信专业人士通过对法的解读和运用，保护您的正当权益不受任何人、任何形式的损害。而不要因一时的片面解读和过激方式导致错过最佳维权时机，最终追悔莫及……

《中华人民共和国行政复议法》

第28条第1款第3项：具体行政行为有下列情形之一的，决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法；决定撤销或者确认该具体行政行为违法的，可以责令被申请人在一定期限内重新作出具体行政行为：

1．主要事实不清、证据不足的；

2．适用依据错误的；

3．违反法定程序的；

4．超越或者滥用职权的；

5．具体行政行为明显不当的。