征地拆迁中，承租人的拆迁补偿金往往得不到保障，拆迁方说只和房东谈补偿，房东又说补偿跟承租人没关系。那么承
一、非法占地行为的主要表现形式有 非法占用土地是最常见的土地资源违法行为之一。 未经批准或者
我们先来看物权法的相关解释： 根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 土地使用权划拨，是指市级以上人民政府依法批准，
《城市房地产管理法》第二十三条：土地使用权划拨，是指市级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置
征收的合法性事宜，是否有征收公告、是否有安置补偿方案公告、是否有征地批文、征收决定、补偿决定等等。这些信
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但
赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者
开发商强拆行为是违法，虽然开发商没有拆迁的权利，但是开发商经过授权(法院)以后是可以进行强拆的。
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由市级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土
