【房产纠纷争战不休真情劝说终解积怨】

-—中山公园街道司法所人民调解故事
俗话说，清官难断家务事。2005年4月，于子龙老人将三儿子告上法庭，父亲告儿子？这可是奇闻怪事。2015年1月，于子龙老人又来到司法所哭诉家庭矛盾冲突，并要求给予调解。这又是怎么一回事呢？长达十多年的矛盾纠纷，司法所要如何化解呢？
房产纠纷起因。
二十年前，家住永平街X号的于子龙老人，一直和三儿子一起居住，并由三儿子一家赡养老人，老人思虑再三，觉得儿子照顾自己的生活起居实属不易，1999年7月，老人决定将自己两室两厅的房子过户到三儿子名下，并由儿子缴纳过户和产权购置费用4.2万元。
于子龙老人原来住在东北路117号一处41平方米的承租房，由于房屋改造老人的房子动迁了，老人只好重新购买住房，便是现在永平街X号两室两厅的房子，买房时三儿子家投资代建费2.3万元。
产权变更之后，起初，两家人过得还算融洽，但事非人愿，两年后，于子龙老伴因病去世，三儿子与妻子汪俊英因感情破裂协议离婚，两人约定离婚后，永平街X号房屋归妻子汪俊英所有。并于2004年7月变更房屋产权为汪俊英名下。但于子龙老人不认同儿子的做法，认为自己的房屋产权被剥夺，为此，引发了房屋产权纠纷。
房屋产权判决后，双方矛盾仍愈演愈烈。2005年4月，于子龙老人将三儿子和汪俊英告上法庭，几番对簿公堂，最终判决于子龙、于子龙妻子、三儿子和三儿子妻子汪俊英四人为房屋产权共同所有人，由于于子龙妻子去世，三儿子离婚搬出，现只有于子龙、汪俊英继续留在此房居住，并各居一室，公共设施共同使用。2006年，于子龙因身边无人照料，又找到新老伴，本来就不和谐的居住关系，又增加了这样一位不融洽的利益居住者，双方（于子龙夫妇与汪俊英）经常发生口角、纠纷，严重时还会大打出手，甚至闹到派出所去都不肯善罢甘休，日复一日，年复一年，双方积怨不断加深，矛盾与冲突早已愈演愈烈，一发不可收拾，存在各种极不稳定因素。
司法所权衡利弊劝说，双方终结多年恩怨。2015年1月，于子龙夫妇又因家庭矛盾来到司法所，夫妇二人哭诉与汪俊英的矛盾冲突，并要求给予调解。司法所工作人员，先稳定了夫妇二人激动的情绪，动之以情，晓之以理，多次劝说，使于子龙夫妇二人的心态有所转变。
事后司法所工作人员实地走访调查，全面掌握了矛盾的来龙去脉，通过多次上门劝说，展开了“拉锯式”调解，让事情暂时得到平息，这是一桩历时较长、矛盾较深，极有可能急化为刑事案件的民事纠纷，光是做当事人的思想工作是不够的。调解工作面临各种矛盾纠纷错综复杂，如稍微处置不当，必将产生各种预想不到的后果。
司法所工作人员考虑其居住双方关系复杂，并且积怨较深，家庭琐事极易引发新的矛盾纠纷，加上双方的经济状况，建议：“将房屋变卖，协商分配房款”。双方虽都表示同意，但就房款分配份额难以达成共识。司法所工作人员分别劝说二人，摒弃前嫌，互谅互让，经过多次沟通，最终以汪俊英多分得4.5万元（因此房汪俊英夫妇投资了2.3万元代建款和支付了4.2万元产权购置款），剩余款项平均分配为条件，双方达成调解意向。
但事与愿违，就在达成调解协议的同时，房价急剧下跌，双方又因房屋价格问题意见相悖，事情再次陷入僵局。为尽快化解矛盾，不再引发新的家庭纠纷，司法所工作人员首先咨询了有关大连市房屋交易买卖的相关政策，充分考虑到各方经济因素，说服动员其中一方出资购买房屋产权，这样可节省部分税款，便压低房屋整体价格，使双方互惠互利。
经几番劝说，于子龙夫妇同意出资购买，但就房屋价格和交接程序双方存在担心和忧虑。司法所工作人员针对双方的担心和忧虑采用多种方式进行调解工作，一是为打消双方的担心和忧虑，司法所工作人员协调银行为其做资金监管，同时，又采取录音录像的方式对房屋结构和物品进行了记载，双方表示认同。二是，结合双方现有的经济条件，按照当前的房价及有关政策，劝导双方各自退让一步，经过几番权衡利弊的劝说，几次“拉锯式”的讨价还价，最终以44万元价格成交，矛盾得到圆满解决。
家庭变故引发房产纠纷，对簿公堂难解多年积怨，司法所权衡利弊劝说，各自退让恩怨一朝化解。