【貌似自愿，但显失公平的条款，无效】

合同约定：不迁走户口，就不付大额的余款（例如60万）。有效吗？
1、 结论：无效。这种条款属于显失公平。如果约定10-20万押金，可以认为合理。
2、理由：上海的房屋买卖兴旺发达，但行情经常变化，有时候房东强势，有时候购房者强势。如果一方利用强势地位，或者利用对方疏忽，在密密麻麻的合同文字中，加塞了非常苛刻不合理的条款，法院可以宣告该条无效。
3、 实例：双方约定：房东迁走户口，交房，搬出新的房产证，购房者支付余下100万。后，购房者入住，拿到房产证，也顺利迁入自己户口，但房东因为新房尚未交付，无法迁走户口，购房者就不付余下的一百万。此案判决结果：该条款显失公平，无效。但房东违约，酌情赔偿。,___________一个人真好：户口可以先签到社区派出所吧？,黄土地的猫丁丁：售楼现在与新户口无关，旧户口自动冻结只出不进…～～～,昆山吉云企业管理有限公司：转发微博