我一直比较头大，对于买房可以贷多少成的问题，这边麻烦你给给解答一下

我一直比较头大，对于买房可以贷多少成的问题，这边麻烦你给给解答一下。

我目前夫妻两人，我自己是广州户口，老婆外地户口。广州我有一套全款房。老婆在老家有一套正在供的房。

现在打算广州购买二套。我可以申请贷多少成呢？

：根据你目前的情况，由于太太外地还有房贷未结清，广州有一套房子，所以新买房属于第三套，需要全款购买。

哇噻，全款买房，我不够钱了。那有什么好办法可以解决呢？

：有的，就是你可以以单身的名义去购买。由于你目前只有一套全款买的房，而你又没有贷款记录。所以可以先析产给你老婆，然后你自己净身出户。以单身的方式去购买。就能够变成首付三成，贷七成了。

哇，就这么一个操作，就能七成首付变三成首付了哦。你真厉害。不过，那个事我需要先回家跟老婆商量商量。谢谢。