【合村并居是什么意思？怎么补偿？你可能了解的还不够多】

国家为了搞好新农村建设，让更多的农村居民走上脱贫致富的道路，推出了很多举措。比如，异地扶贫搬迁，指的就是有的地区由于受交通限制发展不起来，政府会安排集中搬迁到交通便利的地方。而今年新农村建设话题度比较高的就是“合村并居”，那合村并居是什么意思？具体怎么补偿？补偿标准是怎样的呢？一起来了解一下吧！

合村并居是什么意思？怎么补偿？你可能了解的还不够多

一、合村并居是什么意思？

合村并居又称为“合村并点”，有的地方称为合村并镇或合村并城。实施合村并居的意义在于为了加快城镇化进程与社会主义新农村建设，改善群众生产生活环境，改革落后农村结构和管理体制，更好的集约土地发展经济，将几个临近自然村整合起来，建立农村社区的综合改革和探索。

通俗一点讲就是有的农村地区发展比较落后，但是居民人口又不是很多，为了利于发展，当地政府会把临近的几个村合并起来，建立新的农村社区。合村并居的目的是带动落后地区农村经济发展，还可以集约土地。

二、合村并居怎么补偿？

由于每个地区的发展情况不一样，合村并居的补偿标准也会有差异，具体有以下几种补偿方式：

1.拆迁安置补偿

村民宅基地上住房拆迁安置补偿采用房屋安置方式，也可以采用货币补偿方式，由村民自行选择。

2.搬迁补助费

指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

3.临时过渡补助费

对拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助。

三、合村并居各地最新补偿标准！

1.山东惠民县合村并居补偿标准

（1）房屋补偿：由房地产价格评估机构根据住建部房地产估价规范

相关估价技术规范、标准结合被拆迁房屋重置价格补偿。

（2）搬迁补助费：一次搬家的每平方米补助4元，先搬迁后安置的按两次搬家计算合计每平方米补助8元。

（3）临时安置补助费：按每院每月 600 元计算临时安置补助费。

（4）停产停业补助费：补助费标准由镇（街道）根据具体情况认定，最高不超过被拆除房屋实际经营面积 100 元/㎡计算。

2.青岛黄岛区合村并居补偿标准

（1）房屋安置补偿：房屋及附属物等按成本评估价值给予货币补偿，与置换的安置楼价款进行找差，多退少补。

（2）货币补偿：币补偿总金额按应安置楼房的货币补偿金额和宅基地上房屋评估值之和，扣除按优惠价置换安置楼房的价款进行结算，同时给予应安置楼房货币补偿金额5%的奖励。

（3）搬迁补助：按被拆迁房屋建筑面积每平方米补助 40 元的标准计发，总额低于1000元的，按1000元发放。

（4）临时过渡补助：根据租房区域情况确定，每个标准宅基地每月标准为800-1500元。选择货币补偿的，一次发放10个月。选择房屋补偿的，在过渡期限内据实发放。

综上，大家可能认为合村并居是一个非常好的政策，实际却恰恰相反。

2015年山东临沂曾发生过影响恶劣的拆迁案，就是为让农民搬到合村并点的社区。合村并点的社区住房质量差，生活不方便，生产更不方便，还要自己出钱买房，所以山东农民普遍反对合村并点却是事实。

山东牵头合村并居的是山东省自然资源厅。本来行政建制应当归组织和民政部门管，是地方政府的职责，自然资源厅只管理土地。对于拆迁这件事，在经济条件比较好、财政能力比较强的地区，地方政府拆农民房子会给予比较多的补偿，农民搬进社区还比较满意。而对于山东部分的政穷市，地方政府没有财政能力，拆农民房子却不能让农民获得满意的安置，使得补偿不合理。地级市自身财力不行，希望将拆农民房子所减少的农村建设用地变成可以交易的城市建设用地指标，问题是，农村宅基地太多，自然村减少农村建设用地挂钩形成的城市建设用地指标远远超过市场需求。刚开始时是希望将指标卖给山东比较富一点的地方，问题是其他地方也有增减挂钩，不缺指标。指标卖不出去。原本指望靠拆农民房再卖指标获得土地财政收入，用这个收入偿还建设社区的贷款。现在指标卖不出去，建设社区的巨额贷款无法偿还，地方政府因此形成了巨额地方债务。综上所述，合村并居的初衷是好的，但现在实践操作过程中却不尽人意。