有人问合同签了，房产证没下来，不想买没房产证的房子该怎么办？

咱们顺序是不是搞错了？不想买还买。

因为办房产证并不是业主想办就能办的，商品房的房产证，要等开发商竣工验收、完成初始登记之后，才能为业主办理，业主才能给你过户，所以，就要分两种情况：

一种情况是业主还不具备办房产证的条件，在这种情况下就只能等；

另外一种情况是业主已经具备了办房产证的条件，但是就是不去办，那么你就要赶快起诉他。

买没有房产证的房子本来就要提前想好，就算要买也要有一定的技巧和方法，有的业主刚买了商品房就要卖，可能正是因为房产证下不来，等于把一颗雷甩给你了。

不懂行买这种房子很容易吃亏。