新房应该从什么时候开始交物业费？

正常来说是从交房开始交物业费，和入住与否没有关系。如果购房人对商品房不满意，就不要收房，收房按照法律上来说就要交物业费。

不收房的前提是两个，1、房屋有严重质量问题，2、不具备交房条件。购房人应该仔细查看合同约定的交房条件，一般来说开发商取得竣工验收备案表的时间才具备交房条件，逾期交房还要付违约金给购房人。

遇到逾期交房购房人有三条路，一是交钱，二是起诉主动要逾期交房的违约金，三是拖着不给，物业要物业费会起诉业主，等法院判。

一的好处是省心，这几个月物业费没有几个钱。

二的好处是解气。

三的好处是经济，成本低。