《首次做房东的注意事项》

1、房租价格略微减一点，明确是否含税价。
2、日常维修费用归谁负责，约定清楚。零星小需求和小维修，第一次适当分担一点，下不为例。
3、居住证，小学学籍，是否配合办理？
4、物业费，水电费，结算清楚。
5、钥匙留一套备用，以防突发情况。
6、装修情况，拍照互相确认，防止出现大的破坏。
7、燃气灶和热水器使用说明书，交给对方签收，这是涉及人身安全。
8、付款银行卡号，退押金银行卡号，约定清楚。
9、房客身份证户口本，复印一套，保留，手机号。万一有事，找得到人。
10、确认对方单位，要办理流动人口登记，防止坏人。
11、请他们与邻居和睦相处，不要发生争执。
12、交房时，所有设备，当面用一下，确保是好的。
13、最好半年一付房租。因为催房租是个烦人的事情。
14、中介合同，一般是把维修责任算到房东头上，你一定要删除。
15、押金是2-3个月房租。按照装修情况。

第七条是非常重要的，一定一定一定记住。