不动产权证书的年限意味着什么？

不动产统一登记制度，重点是登记，而不是重新定义物权。国有土地使用权和房屋所有权是物权法规定的，不会变。发证是根据不动产登记暂行条例，一个证体现了两个权利。

不动产证只是把原来房产、土地两个证合到一个证上，由国土部门负责登记。过户的地方还是原来的过户大厅，办房产证过户的地方，这个单位以后就归国土局了。不过国土、房管、规划、建委的部门划分全国都不统一的，全国各地大小城市可以有国土房管局，规划土地局，规划房管局，所以具体哪个单位实施各地还是有可能还是会略有区别。

使用期依然是国有土地使用权的期限，建筑物的权利依然是所有权，没有期限的。