南京九项楼市新政，南京市住房局等七部门联合发布新通知全文

【南京九项楼市新政】南京市住房局等七个部门周四凌晨联合发文，提出九项楼市新政策，当中包括遏制通过假离婚手段来获取购房资格的情况。

根据通知，夫妻离异两年内购买商品住房，拥有的住房数目会按照离异前的家庭总数计算。政策解读指出，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。通知又提到，会加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。

网友热评：

1.还优先刚需，我现在刚需缺的是钱，限价限购还是买不起。

2.想控制房子不涨，有一千条手段，让房子涨价，有一万种理由。

3.刚需有啥用，没钱是最主要的，天价房价，好多家庭一辈子劳碌也买不了。

4.让房子买了20年内都不能卖，这样还买房子的绝对是刚需。二手房交易的征送70%所得税，马上比西伯利亚还凉。

5.我就想问一下，这种刚需怎么办：一方名下没房，另一方名下在老家有房，来南京多年一直买不起，实属刚需，现在一套房300万以上，按目前政策家庭属于二套，至少要准备150万以上（这还不包括各种税），为了买的起，打算把老家的卖了凑首付，但还是只够100万，那么可以离婚买么？本来还计划这么办，现在这条路又被堵上了，看来得继续租房了，唉，攒首付的过程永远赶不上涨价。

知识拓展：7月23日凌晨消息，南京市住房保障和房产局等多部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》全文如下：

关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

江北新区管委会，各区人民政府，市各相关单位：

为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

1、加强土地市场调控

依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

2、支持刚性购房需求

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

3、完善住房限购政策

夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

4、加强热点楼盘销售管理

对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品住房装修行为

为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。

6、增强存量住房交易信息透明度

房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。

7、维护诚信规范的市场秩序

购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8、营造健康良好的社会氛围

涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。

9、强化属地监管责任

各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。

本通知自发布之日起执行。

南京市住房保障和房产局

南京市发展和改革委员会

南京市公安局

南京市规划和自然资源局

南京市城乡建设委员会

南京市市场监督管理局

南京市地方金融监督管理局

2020年7月22日

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