租金是夫妻共同财产吗？

咨询租金是不是共同财产？能不能分割？《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条又进一步规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房子是在婚姻存续期间长期对外出租，房屋租金由市场供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连；房屋出租方要履行相应的房屋维修义务，保障居住安全，必然会投入较多的时间、金钱、智力、劳务，因此房屋租金收入是对房屋进行主动增值所得，属于生产、经营收益，而非财产的孳息及自然增值，应当作为夫妻共同财产，并由夫妻双方行使平等的处理权。