由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
关于房地产转让合同纠纷的案件
关于买房买卖合同纠纷的案件
关于房产继承纠纷的案件
关于房屋买卖合同纠纷的案件
关于房屋相邻关系纠纷的案件
关于商品房预售合同纠纷的案件
关于房地产买卖好讨厌纠纷管辖异议的案件。
